【不動産】首都圏 新築マンション平均価格 バブル期超え10月では過去最高

1: 田杉山脈 ★ 2021/11/29(月) 13:13:08.62 ID:CAP_USER

マンションの価格が高騰しています。
10月首都圏で発売された新築マンションの平均価格は、1戸当たり6750万円と、バブル期の1990年を超えて過去最高になりました。
調査会社は、年間を通して見ても、ことしのマンション価格はこれまでで最高になる見通しだとしています。

民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で10月発売された新築マンションの平均価格は、去年の同じ月より10.1%上昇し、1戸当たり6750万円でした。

これは、バブル期の1990年を超えて、10月としては過去最高です。
no title

地域別では、いずれも去年の同じ月と比べて、
▽東京23区が11.8%上がって8455万円、
▽神奈川県が11%下がって5101万円、
▽埼玉県が16.7%上がって4698万円、
▽千葉県が4.2%下がって4288万円と、
東京23区が全体の価格を押し上げる形となっています。

ことしは、首都圏で発売された新築マンションの平均価格が1戸当たり7000万円以上になった月もあり、調査会社では、年間を通して見ても、1990年の6123万円を超えて、これまでで最高になる見通しだとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211128/k10013365411000.html

4: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:32:51.13 ID:Ku7Spo7v
何や特別区の圧勝やないか
大阪はどないなっとんねん

 

6: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:43:21.44 ID:jGDUBMBl
>>4
もうボロボロ

 

5: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:41:10.53 ID:OihKcB6m

今年は、ニクソンショックから50年の節目の年。

50年前の日本時間で1971年8月16日午前10時、アメリカ大統領ニクソンは、
ラジヲ演説で突如として、金とドルの兌換を停止すると発表した。

これ以降、ドルは金の裏付けがない、単なる紙切れとなり、金の縛りがなくなったマネーは
膨張を始める。
膨張したマネーは、バブルを引き起こし、また逆に、通貨危機を引き起こした。

膨張したマネーが行き場を求めて、中国や韓国、スペインの不動産市場に流れ込み、
歴史的な土地高騰を招いた。
そして、その余波は日本にも訪れ、昨今の土地高騰を演出している。

 

7: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 13:50:28.79 ID:VNfGP0Ag
都心三区の新築マンション平均価格は一億越えるかもね
リーマンショック直後に都心でタワーマンションを買った人が勝ち組かな
もっというと00年代前半に中央区の湾岸とか品川港南あたりで4000~6000万円くらいの新築買った人がもっとも勝ち組
20年経って5000~8000万円くらいになってるとおもうよ

 

8: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:06:37.18 ID:HWBj04vz
誰か簡単に説明して。
なんでこんなに高いの?

 

11: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:18:21.01

>>8
都心は基本的に富裕層が買うことになる
そしてその富裕層連中は株などで資産が高騰してる
だからそれに合わせて価格を釣り上げる、もちろん理由なんて適当にな

ただそれだけだぞ

 

14: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:32:13.32 ID:uIsNEeHZ
>>11
富裕層?
普通の早慶マーチ出の大手企業同士がタワマン買いまくってるだけだぞ

 

25: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:39:19.68
>>14
そんなバカは今はいない

 

15: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:35:34.33 ID:5D8up1Hk
2,500万円です買った中古マンション、
今3,300万円で売買されてる
住み替えしようかな?って、売りマンションも値上がってるから一緒か

 

21: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:13:46.00 ID:7oWk3hVi
>>15
地方に移るなら売り時で
都内で暮らすなら損するだけだね

 

17: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:38:18.64 ID:6okPpHTd
来年の生産緑地開放までのババ抜きか

 

18: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 14:53:04.08 ID:vNcaBvox
五輪前に買ったうちのマンション中古でも値段変わってないみたい
タダで住んでるようなもん
賃貸派ってアホだと思うわ

 

20: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:06:51.03 ID:g9fwdR3x
買っているのはDINKSとかでしょ
東京の不動産屋はそういう人相手の商売になってしまった

 

22: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:15:56.84 ID:tyjSscdm
不動産投資ってなんか微妙なんだな
5000万もあったら起業でも株でももっと簡単に勝てるのに

 

24: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:20:10.65 ID:BTEIcYqX

>>22
リターン少
リスク中
手間ゲキ少

不動産投資は手間の少なさがデカい

 

27: 【東電 78.9 %】 2021/11/29(月) 15:49:51.79 ID:7PhmFL12
需給バランス。
やはり潜在需要は大きいね。
木造3階建てミニ戸建よりフラットなマンション区分所有の方が住みやすい。
また郊外ミニ戸建より都心マンションの方が通勤通学や日常的な移動も楽。
光熱費もこれからどんどん上がりそうだが、マンションの方が快適に暮らせる。

 

28: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 15:53:10.52 ID:NabENsEa
>>27
土地があった方がいいと考える人も多い
タワーマンションは、災害に弱く、壁も薄い

 

30: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 16:19:51.75 ID:bRjFhVDu
8000万て夫婦そろって大企業にでも勤めてないと買えなくね

 

31: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 16:30:09.88 ID:IILm58cS
>>30
本来なら、ゆとりある生活が可能なのに、大企業2馬力でも何か我慢だらけになるんだね

 

32: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 16:33:11.41 ID:d7idlFyL
こういうときに買わざるを得ない状況だと辛いな

 

74: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 20:59:55.11 ID:Wh6ScK3i
インフレ&都心回帰&中国
これもう下がらんよ

 

80: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 21:32:24.21 ID:5z29lDKn
都心の一部超高級マンションが平均を釣り上げてるんだろうな
多くが中国人の投機用だろ

 

84: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 22:22:32.20 ID:/1eU5/tZ
>>80
ワシもこれだと思う
つまりチャイナバブルが弾ける前が天井

 

81: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 21:36:13.12 ID:WQeuaXDi

首都圏新築マンション発売(供給)戸数
2005年85000戸
2020年27000戸

需要が年々高まってるんじゃなくて供給が細ってる
マンション用地枯渇は深刻

 

86: 名刺は切らしておりまして 2021/11/29(月) 22:54:02.23 ID:jxYDhYlT
よく言われる家を買うなって関東圏の話?
大阪と対して変わらない給料の人が5000万とかで家買ってるの見ると無理してるとしか思えなくなる。

 

88: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 00:00:56.53 ID:VbQRZ0HJ
>>86
金持ちの数は増えてるし、中華買いも多そうだよ

 

101: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 08:22:38.95 ID:fYibc/Y0
千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

 

102: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 08:47:22.20 ID:oO6eDkqa
どこかでまた暴落するんだろうな

 

104: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 08:53:03.27 ID:GYL+lmaW
高すぎて暴落する、って言っといた方が賢そうに見えるが、どう見ても安い。

 

116: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 09:39:25.04 ID:W8cV/tBg
医者は、32万人くらいいる。
労働者の200人に一人は医者。
金持ち職業は、医者だけでは無いから、
世の中には、1億円なんて、はした金の人が大勢いる。

 

120: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 09:54:22.54 ID:H/9vSgbD
>>116
ダブルインカムで1億の資産は、さほど珍しくない
ただし、サラリーマンで住宅とは別に1億の資産はなかなか難しい

 

131: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 13:35:08.56 ID:e2Sf9BbT
マンション買っても大した資産になんないよ
無理してでも戸建て買っとけ

 

134: 名刺は切らしておりまして 2021/11/30(火) 15:38:28.06

>>131
そのとおり
そもそもマンションに資産価値は皆無
事実上土地も無いのに何が不動なのかと

狂ってるニッポン

 

174: 名刺は切らしておりまして 2021/12/03(金) 20:57:37.92 ID:lpLhMBte
そのうち人口減って空き家ばかりになるだろう
今は買うな時期が悪い

 

175: 名刺は切らしておりまして 2021/12/03(金) 21:26:05.96 ID:EqnYKrwz

>>174
誰も買わない
建て替えされない
そんな空き家に住みたいのか?

日本は昔から江戸時代以前から現代まで
スクラップ&ビルドの国だぞ
そんな国で建て替えされないような
ポンコツ空き家に君は住みたいのか?

 

176: 名刺は切らしておりまして 2021/12/04(土) 12:05:41.56 ID:fbKqGPQo
都内でも戸建よりマンション価格高くなってて笑えるわ

管理人からひと言

6000でも高いと思ってたのに・・・

引用元

https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1638159188/

関連記事

  1. 【経済】「年金増えたのは、運用を株でやったおかげでしょうが」自民・麻生氏

  2. ダ・カーポ4キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

  3. 【製品】ソニーの「着るエアコン」“バカ売れ” 猛暑追い風に「想定以上で推移」

  4. 子育て増税?実質負担なし? 国民から「月500円弱」徴収する子育て支援金、岸田首相の説明が分からない…

  5. 秋葉原の近くに住み始めたけど快適すぎてワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

  6. PS4pro買うかGTX1050ti買うか一日悩んだけど答えが出なかった

  7. 【社会】「社会に情報が多すぎる」すべての年代で80%以上に

  8. 【実業家】ひろゆき「年金は払っておいたほうが将来トクをする」

  9. 【不動産】ひろゆきが「日本で不動産を買う」のに否定的な理由

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の人気記事

おすすめ記事

  1. カテゴリ_働き方

新着記事

  1. パソコン不調になったとき一通り試して改善しなかったときの絶望感wnmwmwmwm…
  2. ノートパソコンいきなり電源付かなくなったんだけど助けて
  3. 激安ノートパソコンを買ってしまったwwwwwwwwwwwwwww
  4. 【朗報】システム障害発生中の江崎グリコがSEを中途採用で募集してるぞ!年収600…
  5. Nidec子会社でランサムウェア被害

ボンブの戯言

  1. 【ボンブの戯言】ITエンジニアは、なぜうつ病になるのか
  2. 【ボンブの戯言】フリーランスのメリットを全否定してみた
  3. 【ボンブの戯言】フリーランスが払う税金など6選!私たちはこんなに支払っている!
  4. 【ボンブの戯言】フリーランスの実態調査をITエンジニアフリーランスの視点から見て…
  5. 【ボンブの戯言】サーバーって何なの(オンプレに限る)
PAGE TOP