【不動産】偽装免震ゴム使った30階タワマンを解体へ 住民は困惑

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1: 田杉山脈 ★ 2021/07/17(土) 14:33:42.92 ID:CAP_USER

2015年に発覚した東洋ゴム工業(現TOYO TIRE)の免震ゴム性能偽装問題に絡み、国の基準に満たないゴムが使われていたとみられる福岡市中央区の30階建てタワーマンションを解体すると、住民に通知されていることが分かった。約1年後の退去が求められており、住民に困惑が広がっている。

関係する投資法人や住民によると、マンションは2006年建築の賃貸物件で計215戸。入居率は4割程度という。

このマンションでは免震ゴムの性能偽装が発覚した後、東洋ゴム工業(当時)の社員が各戸を訪れ、住民に「しっかり改修する」と説明して回った。ただ、その後の対応については、特に連絡はなかったという。

今年の7月初めになり、マンションの管理会社から住民に通知が届いた。マンションについては「解体せざるを得ないとの結論に至った」とし、6カ月分の家賃相当額の支払いや敷金の返却、来年6月末までの退去について記されていた。

夫と子どもの家族3人で暮らす40代の女性は、新たな家探しと引っ越し費用の負担が発生していると言い、「マンションも街も気に入っていたのに。せめて納得できる説明をしてもらいたい」と話した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/21aa395dadca556433297bbef1c6aa1b4586bab7

3: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:37:42.17 ID:j376fDOf
どこの落ち目劣等国家の出来事だよ、恥ずかしい事案だなぁ、北朝鮮とか?アフリカ中部の貧しい地域かな?日本かな?あ、日本なんだ、なら納得だわ

4: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:41:29.16 ID:6ooTaxlJ
ゴム交換できないから?

67: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:37:13.00 ID:22laOw8q

>>4
免震構造ではゴムは交換できるように設計されてるはず。

ホント不思議。さらに偽装ゴムでも地震に耐えうるとも思う。

75: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 17:26:28.54 ID:7iCeGvbE

>>67
賃貸マンションって書いてあるから
おそらくこれから先の賃貸市場の暴落も考えた上での手じまいも込みなんだろ

解体費用は東洋ゴム持ち、東洋ゴムにとっては交換よりも安くつくとか
管理会社にとっては土地転用でなんか店でもやるんじゃね?

まぁこの手の管理側都合の退去はキチンと交渉して転居費用は全額払わせた方がいい
家賃6か月分とか全然足らんやろ

5: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:46:00.35 ID:XOP69J5b
あと20年もすればタワマンの老朽化が社会問題になってるよ
空中に住むところなんて無いってこと

185: 名刺は切らしておりまして 2021/07/18(日) 10:37:02.48 ID:KAfcjalU

>>5
老朽化はしない。
ただ治安が悪くなるなど、
住みにくさが顕在化することはあるかもしれない。

建築のプロは超高層には住まない。

6: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:47:23.69 ID:I1hjS+CV
お金が支払われるからまだマシだろ。
ウンコスギはこの比じゃないと思うわ。

11: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:50:22.03 ID:f4FAy+uN
家探しと引っ越し費用って書いてるがそれが6ヶ月分の家賃相当額の支給じゃないのか
住んでても家賃はかかるし早く引っ越せばその分手元に残るし

40: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:17:46.25 ID:WJr70taY
>>11
だよね
納得出来る説明を聞きたいって、じゃあ出来ない間はそのまま危険なマンション住んどくってことかな?
子供もいるのに頭悪すぎ

12: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:50:50.33 ID:G/Onc8mx
ゴム以外もなんかあったんじゃ…

118: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 20:12:12.92 ID:nCiTZ0TJ
>>12
賃貸で入居率低いから作り直した方がよいんだろ

17: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:54:16.84 ID:7M+2bxv8
賃貸でこういう条件出してくれるなら引越しゃいいじゃねえか
ゴネる必要ないだろうよ

20: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:55:23.43 ID:cy5jgpyC
家賃相当額って、月20万円の家賃でも補償してくれるの?
そもそも現金で返してやれよ。
5000万円で買ったとして15年使用、減価償却年100万円としても相当な損失になるじゃん。

22: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:56:07.32 ID:7M+2bxv8
>>20
賃貸マンション

21: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:55:51.86 ID:0Uo3w52y

タワマンいじりが好きだね〜
戸建てでも低層でも根は一緒だろ

50年以内にぶっこわーす \(^o^)/

28: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:03:49.11 ID:Hws+MvUO
出て行くのにかなり良い条件出してるじゃん

35: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:10:15.13 ID:iqLslIVn
基準を満たすゴム作れません、って事だなw

36: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:12:38.45 ID:XdYm6Kf0
ゴムは劣化するから。
基準を満たす為に定期的な交換が必要。
交換したゴムはさほど長持ちしないんだろ。

44: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:24:59.63 ID:u5XTxHea
記事の論調は不満ある住民のコメントで否定的だけど。
性能偽装マンションを残さない良い判断だけどな。

45: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:25:16.80 ID:Wgsz2GF4
免振ゴムは交換可能な設計が普通だから
なんか裏にあるな

50: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:35:20.71 ID:wN2gPXz2
生でするやつが多いんだよ
話が違うかなw

52: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:39:34.94 ID:jl+AvetC
立地は良いんだろうけどこえーわ
一軒家でいい
そもそも買えないけど

101: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 18:32:25.64 ID:Ntk/qQdC
>>52
真横がラブホだった気がする。

65: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:30:33.53 ID:RNsHnGLx
タワマンって安全性に疑問あるよな
免震ったって地震国だし高すぎる
火災の時上層階はどうやって消火するのか

68: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:37:29.99 ID:hY+JGEBH
>>65
意味不
過去の地震で倒壊事例の多い低層マンションなんかよりも
徹底的に構造計算されて安全に設計されてるからよっぽど信頼できるんだが

69: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:37:32.23 ID:QDBI8niG
免震ゴム以上の問題があったのか?

70: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:42:51.16 ID:dZZzWSHW
タワマンとかいえば富裕層の象徴だったけど
結局投資に使われてはじけましたな

78: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 17:32:56.36 ID:RvjzkSTK
そもそも免震ゴムも長周期の揺れには無力

195: 名刺は切らしておりまして 2021/07/18(日) 11:26:14.33 ID:PMN9cch2
建設業界の大多数の奴がタワマンに住んでない時点で話は見えてる

197: 名刺は切らしておりまして 2021/07/18(日) 11:43:01.98 ID:nsEcDtt9
タイヤにしわ寄せくるからトーヨータイヤ買えないや

199: 名刺は切らしておりまして 2021/07/18(日) 11:47:11.03 ID:i0EzXDJY
>>1
えっ解体?ゴム以外にも何かあったのかな?
赤プリの取り壊しも謎だった。で、様々な噂が
不動産購入はギャンブル。ウンコドロップとか

240: 名刺は切らしておりまして 2021/07/18(日) 14:11:26.73 ID:lOiqjdv3
これは縦長屋民どもの終わりの始まり
狼煙が上がったって事だぞ

232: 名刺は切らしておりまして 2021/07/18(日) 13:35:24.87 ID:lDdLDAOl
ここまでやる必要があるのかな?

管理人からひと言

分譲だったら目も当てられねぇ

引用元

【不動産】偽装免震ゴム使った30階タワマンを解体へ 住民は困惑 [田杉山脈★]
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