【不動産】わずか3畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件

1: 田杉山脈 ★ 2018/11/27(火) 22:56:05.38 ID:CAP_USER

「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

これに対して、狭小賃貸は、「15平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には12平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」(東京都品川区)の代表取締役、並河宏明さんだ。

同社は、都内を中心に家賃6万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、3~4年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率99%!

床面積9平方メートル(6畳弱)の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」(港区)だ。平成24年の設立ながら都内で70棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩10分以内が基本で、入居率は常に99%超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、20~30代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は7~8万円と相場より1~2万円低いという。

ククリは、居室部分は3畳ほどだが、天井は3・6メートル。ロフトから天井まで1・4メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に2つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。

「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が6畳だと3部屋しか作れませんが、3畳だと7部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci

2: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 22:58:35.98 ID:/JLKVGur
ゴーン「ワタシモ スンデマース」

10: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:04:12.26 ID:RZ36xCJz
>>2
家賃も食費もタダとはうまいことやりやがって

238: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 06:40:50.86 ID:PqRonDX8
家は200㎡超だけど、10畳の部屋以外は物置だな。 28畳のLDKも寒いし(´・ω・`)
>>2
no title

535: 名刺は切らしておりまして 2018/11/30(金) 02:09:23.38 ID:btPfJaBW
>>238
どこの精神科病棟だよw
どこの刑務所だよw

3: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 22:59:04.61 ID:lVQyEWja
起きて半畳、寝て一畳
天下取っても二合半

5: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:01:12.14 ID:px/MNBGn
1DKや1LDKでもヤバイのに誰が住むんだよ!

221: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 05:30:30.61 ID:2Ejtf61e
>>5
その「ヤバイ」の意味は?
やばい以外の表現方法を勉強しろよ

8: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:02:04.18 ID:f4HyLPIu
ロフトに寝れば良いやと思っているやつは、6月以降の暑い夜に後悔する

249: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 07:27:23.31 ID:Pg8J47sS
>>8
エアコンないの?w

471: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 23:29:57.28 ID:uABacXFj
>>249
電気代気にしなければそれでもいいだろうな

13: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:05:02.81 ID:A5KoNDBd
3畳って布団敷いたらあとろくなスペースないからなwww

15: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:06:56.22 ID:A5KoNDBd
あーロフトか…
暖房効率悪いがロフトあるなら3畳でもいけないことはないな

18: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:08:29.09 ID:5E7UQkpE
単身で東京に住むならありだなー

19: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:08:54.57 ID:s2msc6Vs
社畜が独房で生活しているようなもの
もはや東京での労働は懲役と同じだわ

20: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:09:36.81 ID:ZoZ4Pfag
仕事場で寝泊まりしてる連中は
帰れもしないとこへの出費なんて無駄だからな
だが就職には住所は必要だもんでって需要だろ

24: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:13:36.27 ID:pDoKJp1E
日本の問題の大半は地価の高さによる

28: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:15:13.04 ID:s2msc6Vs
>>24
東京へムダに人を集めすぎているだけで
単なる失政だよ

26: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:14:04.90 ID:fGnzRvcS
ニューヨークの中心街のアパートやマンションも
もう何年も前から似たような状況らしいな。
バブル時代にあった志村けんのコントに出てくるトイレ&風呂&庭付き夢の賃貸物件みたいな部屋w

254: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 07:44:59.84 ID:3fJi/Gca
>>26
ニューヨークは家賃がクッソ高いからな

29: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:16:42.73 ID:cj/ln1m5
東京っていうブランドに惹かれるのかねぇ
3畳はありえんわ
山手線の内側に住んでるって言えれば優越感を抱けるのかな
大阪の環状線の内側はええでぇ!
高所得者でなくても借金無しで新築一戸建てが買える

34: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:21:18.70 ID:t+IHCNOG
これって週一で実家に帰れる人のセカンドハウスだろ?

37: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:23:38.76 ID:2kmds2Rl

3畳一間の小さな下宿
あなたは私の指先見つめ 悲しいかい?って

悲しいわ!

531: 名刺は切らしておりまして 2018/11/30(金) 00:34:35.66 ID:6Ho8Ruuc
>>37
じわじわくるー

40: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:25:06.35 ID:jnhk6Zht
単なる過密破綻じゃねーか

44: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:26:56.07 ID:ffjG83qC
ネカフェにコワークスペースにジム、大荷物はトランクルーム。
都心にはそういう場所がいくらでもあるからな。
家なんて寝るだけの場所で十分。
身軽に動けるメリットもあるし。

48: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:31:14.61 ID:InHdP6p2
分からんでもないな
昔と違ってオーディオ、CD、本…物を置かないし
スーパー、コンビニ、外食いくらでもあるから食材を買い置きしない
中食が伸びてるくらいだからキッチンも要らんかも
服も大量に所有する時代でもない

52: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:32:54.11 ID:EsaWW2C1
まあ6畳が上限で4畳半が下限
そのさらに下が3畳とどんどんダウンサイジング化してるんだね
さらにシャアハウスで暮らす人も多いが

54: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:33:17.90 ID:3DZNmO+W

雑司が谷だけど1DK・20平米で7万円
副都心線で池袋まで3分だし、新宿も7分、渋谷も13分
ただの下町で東京音大生と猫と年寄りしか歩いてないから治安はいい

住む街のブランドにこだわらなければ、山手線の内側でも物件安くて便利な街はけっこうあるのに

56: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:34:17.53 ID:V812s5Y1
職場が六本木あたりで三畳恵比寿だったらいいかな。
ホントに寝るだけでもOK。
ヒルズクラブの会員になってそこで夜まで過ごせばいいのでは。

58: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:34:40.20 ID:EsaWW2C1
東京は金がないと本当に大変だな

77: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:54:12.35 ID:LXOj2cuP
部屋が狭すぎるのは嫌だけど、広すぎても掃除が大変だからメインルーム7帖1Kぐらいの部屋がちょうどいい

80: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:54:53.45 ID:Sraj200x
昔、夜逃げして転がり込んだのが三畳一間トイレキッチン共同のアパートだったな
家賃が七千円だったw

87: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:00:37.26 ID:12B58md4
こういうところに棲みたがる人ってもう遺伝子レベルから家畜なんだろうな

433: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 19:09:07.84 ID:yLREr4WN
>>87
住みたいんだが

89: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:02:00.81 ID:82r/K9Rt
ミニマリストならこれで十分

90: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:02:27.53 ID:3NMpirl1

俺、首都圏の田舎で24畳のリビングと4,5畳の
ウォークインクロゼットのある部屋で暮らしてる

チャリで10分くらいの場所に
片道1300円でバスタまで行ってくれるバスも出てる

92: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:03:30.66 ID:1ROxScZ+
>>90
それ首都圏って言うの?

94: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:05:33.07 ID:U9Zb9hGT
東京なら一戸建てにこだわる必要もない
そもそも江戸の町民は長屋住まいなわけだし
戦後の一戸建て信仰が間違ってんだよ

106: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:12:42.07 ID:J+xSpgS1
ミニマリストとただの貧乏人とは違う。
金に不自由しないなら単身でも1LDKに住むだろう。
これが本来のミニマリストだ。

113: 名刺は切らしておりまして 2018/11/28(水) 00:15:43.64 ID:3NMpirl1

>>106
俺、ミニマリストを気取ってます
テレビは60インチで、120インチのプロジェクター持ってて
ダイキンの10万円くらいする空気清浄機を使って
掃除は全部、ロボット掃除機とロボット床拭き機に任せてます

でも部屋に、ほとんどモノは置いてなくてガランとしてます

33: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:21:08.51 ID:wF3+tmwo
そんなに都心に住みたいかね。

引用元

【不動産】わずか3畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件

管理人からひと言

3畳・・・・寝る部屋になっちゃう

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

四畳半から東証一部上場へ [ 木地英雄 ]
価格:1598円(税込、送料無料) (2018/12/8時点)

スポンサーリンク
スポンサーリンク
スポンサーリンク

シェアする

フォローする