1: 田杉山脈 ★ 2022/01/04(火) 14:32:49.88 ID:CAP_USER
日本で庶民が不動産を買うのはヤバい？
──投資や資産運用に対する考え方、特に老後の生活への備えという点で、日本と外国の違いは何か感じられますか？
フランスは「老後のためにお金を貯めよう」みたいな考えをする割合はだいぶ低い気がします。
──結局、「最終的には国がなんとかしてくれる」と考えているからでしょうか。
それもあるし、目の前のバカンスを楽しむほうがいいよねと。そんなにお金持ってない人でも、小銭があったら「1ヵ月くらい休んで楽しもう。またその後働けばいいでしょ」みたいに考えるんですよ。
──日本だとちょっとお金がたまっても「老後のためにとっておこう」ってなりますね。
たとえば日本だと、庶民の人生で1番大きな買い物って「住宅」だと思うんですね。日本の不動産って、たとえば庶民が買う5000万円以下くらいのマンションって、30年とか40年たったら価格が半分とかに下がってもおかしくないわけですよ。4000万円で買ったけど30年後に2000万円、半額になりましたみたいな。
その点、パリで不動産を買うとそんなことはないんですよ。それこそ、この150年で不動産の価格が下がったのって3～4年分ぐらいしかない。テロがあった時と、コロナでちょっと下がったぐらいで、基本的には価格はずっと上がり続けてる。パリでアパートを買って30年住んでも価格はめっちゃ上がってますっていう感じなんですよ。
https://money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/235010.html
2: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:34:26.62 ID:MLwa7gwd
3: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:41:35.18 ID:tSNtOPqp
マンションはほとんど上物が価値だから、よほどのことが無い限り下がる。戸建ては
土地がメインで上物はおまけ。上物が下がっても土地があがる。ただし需要のある地
域限定ね。
13: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:04:33.13 ID:ZqBLIwKO
>>3
建物自体は寿命が絶対来てマンションだとババ抜きになるから
自宅なら財産価値抜きに戸建て一択だろうな
地盤沈下しようが構造物に多少問題が起きようが
新築の家買うくらいの値段で解体再建築まで出来るだろうしね
4: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:45:00.52 ID:3wXRk3Ms
馬鹿馬鹿しいｗ
お前が買ったら差し押さえられるからだろｗ
5: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:47:49.66 ID:ALshkB1S
>>4
それな
6: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:48:00.20 ID:+Psilf+W
>>4
そうなんだよねw
西村博之の家族が相続や生前贈与で財産を継承するのを待って家族に賠償金を請求するとか面白そうだよなwww
11: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:02:27.94 ID:YCk7/CW7
>>4
ワロタ
39: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 16:54:13.61 ID:TwHhTZWP
>>4
先に書かれたかw
7: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:50:46.17 ID:kp8D8bfG
親が分譲マンションに住んでて亡くなった場合
売れるまで修繕費とか払わないといけないの？
老朽化してて売れなくて人が入らなくなったら
ゴースト化マンションになり結局売れない
一戸建てがいい
19: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:34:04.55 ID:kI5+uBa9
>>7
修繕積立金でしょ
そりゃ所有していれば一般的には払わなくてはならないよ
8: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:52:41.19 ID:X7zS0Q/J
東京近郊は生産緑地指定解除で練馬や世田谷の農地が
大量放出されるから、不便な土地が暴落しそう。
9: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 14:58:51.93 ID:+/gRUSOl
なんで資産価値でしか判断しないのかな？
115: 名刺は切らしておりまして 2022/01/05(水) 00:49:09.75 ID:uozB6CSy
>>9
でもその視点が抜けすぎてるのも
今の日本人全体に言えることなのでは？
12: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:03:51.93 ID:Vu0oFUEy
この人、日本ではもう口さがないアホの代名詞として扱われ出したね
14: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:06:00.15 ID:GFpjY3fa
フランス在住なのに、フランスで働かず
なぜか日本でアルバイトする40オジサン
21: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:47:32.04 ID:zfSh0FnC
「日本で買ったら」って、郊外と都心部を一緒にするなよ
22: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:54:29.69 ID:p7AFUkQj
たいした知識も経験もないことを上っ面だけで喋るから、ほんとこいつの話は浅い
23: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 15:54:43.95 ID:4YH16u/G
パリではマンションは経年劣化しても値段は上がるってこと？
不思議だねえ。
53: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 18:00:49.68 ID:UniY341e
日本の田舎の暮らしがいい。
そんなに金が掛からないし、まあ老後もなんとかなりそうだし。
57: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 18:06:42.60 ID:JJ1GpLAt
・少子化で人口減
・GDPが全く伸びてない
投資目的で不動産買うとかバカの極みだよ
特にマンション
氏素性も将来性も良くわからない赤の他人と財産共同所有するとか
バカの極みやで
快適な生活送りたいとか長屋に住みたくないとか別の理由がない限り家なんて買うものじゃない
67: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 19:01:01.88 ID:u7eVkwfw
不動産買ったら債権者から差し押さえくらうじゃん
差し押さえリスクを回避するためには、個人名義での資産はばれないようにしないといけない
68: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 19:06:17.06 ID:BhuXlhJA
地震が来れば終わりの国で土地なんか持っててもとは思う
82: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 19:44:16.83 ID:Cldv00WU
パリの石造りのアパートは300年くらいもつけど
日本の鉄筋のコンドミニアムは50年くらいしかもたない。
築50年を超えると、建て替えの問題が浮上する。
85: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 19:51:41.71 ID:9LsKUQt2
そもそも家の場合、所有権というのが嘘だからね。
自分の持ち物なのに、なぜか税金はかかるわ、相続税はかかる。
そかも10年後の税すら確定してない怖い所有物。
損得なんて売った後しかわからないのに、なぜか計算して見せる専門家がいる。
88: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 20:03:01.36 ID:Cldv00WU
>>85
日本でコンド買っても、自分の所有物であるにもかかわらず
少なくない額の管理費を毎月取られるよね。
ちっとも自分の所有物と言う気がしない。
96: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 20:28:51.20 ID:hBewbEZ2
18年前に有明のタワマン2LDKが当時3,500万で買ったんよ、眺望が良くてスカイツリーと東京タワーが望めて花火大会も見れる
出張多いから定借10年賃貸で貸してるけれど
去年見積もって不動産業者の買い叩きでも4,000万エンド相場が4,500万
このまま貸すか売るか迷ってる
100: 名刺は切らしておりまして 2022/01/04(火) 20:34:39.00 ID:Cldv00WU
フランスはラーメンが高い。2000円くらいする、
日本の600円のラーメンの方が美味い。
買っちゃった(´・ω・`)
https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1641274369/
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