【不動産】千葉県で住みたい街No.1…「船橋」の不動産は買い時か?

1: 田杉山脈 ★ 2021/10/21(木) 15:29:46.90 ID:CAP_USER

夢のマイホームを購入するにしろ、不動産投資で物件を探しているにしろ、どこの街を選択するかによって結果は大きく異なり、慎重に見極めることが重要です。その街は買い時か、それとも……。今回取り上げるのは千葉県「船橋」。

交通至便性も買い物環境も申し分なし…都心通勤者に支持される街
令和2年『国勢調査速報値』によると、千葉県で最も人口の多い自治体は、県庁所持地である「千葉市」で97万5,210人。5年前の調査と比較すると、0.34%の増加でした。それに続くのが「船橋市」で64万2,972人で、前回調査から3.22%の増加と、「千葉市」よりも勢いを感じさせる結果となりました。

「船橋市」の中心となるのが「船橋」駅。恒例の「住みたい街ランキング」では千葉県下で1位に選ばれる人気の街です。JR(総武線、快速/各駅停車)と東武野田線(東武アーバンパークライン)の接続駅で、さらに駅南口から150mほど離れたところには「京成船橋」駅があります。JRの乗車人数は10万人強で県内2位、東武鉄道の乗降人数は9万人弱となっています。

人口規模県下2位の市の中心にふさわしく、駅周辺は大型商業施設が集積しています。JR駅には駅ナカ商業施設として「シャポー船橋」があり、本館と南館合わせて90店舗以上の多彩な店がラインナップ。一方、「東武船橋」駅側には「東武百貨店船橋店」があり、そのまま北口を抜けた右手には大型スーパー「イトーヨーカドー船橋店」も。

以前は南口に西武百貨店がありましたが、2018年に閉店。跡地の再開発では、セブン&アイが地上48階、地下2階、高さ約150mの商業施設付きのタワーマンションを建設するとしていましたが、その後、大和ハウス工業が土地と建物を取得。業務ビル2棟の建設を予定しているというニュースが。先月から建物の取り壊し工事が始まっています。

ゴタゴタのあった西武百貨店跡地の向かいに建つのは、再開発ビル「Face」。飲食店や家電量販店のほか、市民文化創造館「きらら」などの公共施設が入っています。「京成船橋」駅から東に抜けるあたりは、飲食店や風俗店が点在する歓楽街が広がり、女性や子どもの一人歩きは少々気が引ける雰囲気です。

「京成船橋」駅の南側には、船橋大神宮への参道として古くから商店が並び発展してきた「船橋市本町通り商店街」。路地には呉服屋や布団屋、和菓子屋など、どこか昭和を感じさせる古い街並みが続いています。

抜群の買い物環境を誇る「船橋」から「東京」へは、平日の通勤時間帯、JR総武線快速を利用して26分。所要時間を意識しなければ、隣駅の「西船橋」からJR総武線各駅停車に乗り換えれば、都心まで座って通勤することも。

都心へのアクセスも良いことから、船橋市から東京のベッドタウン的要素が強く、域外への通勤・通学者は19万0,130人。そのなかで最も多いのが「東京都・千代田区」で1万8,656人ほど。「千葉市」で1万7,935人、「東京都・中央区」 1万4,731人「千葉県市川市」 1万4,012人、「東京都・港区」1万3,729人と続きます。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/8a46dbef2443707b86fd8f9cf24ea7196114704c

2: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:32:33.97 ID:rXcRhmY0
電車はまだいいけど車が駄目なんだよ
人口が増えたけど道路は昔のままが多くてな

 

6: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:39:39.03 ID:CE0kfTgA
>>2
アホほど混むやつとアホほど高いやつの2択
始発があるのが救いな程度

 

3: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:32:56.42 ID:7X0cHzuu
中流はJR下流は東西線の船橋か

 

61: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:03:02.22 ID:UhiVVWE2
>>3
同じ駅だぞ

 

7: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:41:01.77 ID:CE0kfTgA
チャリで暮らすにはなかなか良いところ
江戸川クラスのぶっとい川が要害にないからな

 

18: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:12:35.46 ID:AUjewEvL
>>7
自転車で江戸川を利用するのは便利だぞ。遊歩道を使ってどこまでも行ける。

 

12: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:56:07.96 ID:z+2pQbMb
松戸はやめとけよ
金子とか糞チョンが多くて治安が悪い

 

16: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:09:48.40 ID:m1xCW4GP
>>12
マジで松戸に20年ぐらい住んでると、大阪のナンチャラ地区いっても大して変わらないと感じるレベルになれた・・・

 

15: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:06:46.22 ID:nneDjpdF
よそ者が来てダメになり、外国人が増えて更に悪くなる
江戸時代以前の住民以外出て行ってくれ

 

22: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:37:32.09 ID:QmcmMTjf
駅前がカオス過ぎる

 

26: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:46:04.57 ID:q+pK8Q9S
柏しか知らない

 

27: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:57:22.86 ID:KbcQU59T
野田ちゃうん?

 

30: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:06:44.26 ID:aC+i4TFx
東京駅を越してなんでそんな田舎に行かなあかんねん
江戸川の向うなんてそれでも日本か
隅田川が見えるところぐらいまでにしておけ

 

31: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:07:38.17 ID:18TybbnY
ワイ市川民高みの見物

 

32: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:10:56.40 ID:CE0kfTgA
>>31
東葛地域全般だが低地はやばいぞ

 

35: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:13:34.59 ID:yptmNrYs
船橋は渋滞がすごいし海に近くてあまりいい場所に思えない。
アクセスも地味に良くない。
松戸は治安良くないけどアクセスなら松戸、柏。

 

38: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:20:45.99 ID:CE0kfTgA
>>35
海近いと夏フェーンから遠く冬暖かい

 

70: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:19:19.95 ID:d+gum5Sh
ユーカリが丘の山万の電車乗りたい

 

74: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:28:30.29 ID:44U+1kNa
通勤地獄だぞ?朝クルマなんか動かないし

 

75: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:32:07.11 ID:G0SkzxXD
船橋はねーな

 

88: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:58:46.60 ID:AUjewEvL

市川、船橋、松戸、鎌ケ谷が合併したら巨大な政令指定都市になるんだがなー。
ついでに柏、安孫子、野田、流山、白井、印西、八千代が加わったら横浜を超える
日本一の大都市になるんだがなー。

名前は「東東京市」でいいや。

 

102: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 20:50:45.07 ID:0b2eloTk

住民一人当たりの個人所得をみると

1位 浦安
2位 市川
3位 流山
4位 千葉
5位 習志野

6位 船橋

8位 印西

 

13: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:57:39.38 ID:l+JzO9Ny

> 千葉県で住みたい街No.1

まず千葉県に住むという選択肢がないわ

管理人からひと言

ららぽーと行きやすいよね。都内勤務は地獄だと思う。

引用元

https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1634797786/

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