【社会】住宅ローン 返せない コロナ禍で収入急減、広がる任意売却

1: 田杉山脈 ★ 2021/07/11(日) 17:03:53.36 ID:CAP_USER

新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、失業や収入の減少で住宅ローンの返済に行き詰まる人が増えている。金融機関は一時的な返済猶予には応じているが、状況が改善しない場合は、物件を売却してローン清算に充てる任意売却などの対応を迫られる。コロナ禍で広がる「我が家の危機」を追った。(中村信平)

「残債務全額を直ちにご返済ください」。今年1月、埼玉県に住む男性(38)のもとに金融機関から一通の封筒が届いた。入…
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO73766980Q1A710C2CM0000/

4: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:07:27.25 ID:qYBVZylT
パイロットとCAの夫婦が三井のマンションに住んでたけど、ローン破綻して離婚した
ローンだけは残っていて何の解決にもなってない

41: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:47:10.67 ID:qIdGgJ9O
>>4
頭金積まずに
残債>資産価値
となるローン組めばそうなる

47: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:51:11.96 ID:5J6xu4cA
>>41
>残債>資産価値
ローンは完済したけど
組んだ時からそればかり考えて繰り上げ返済してたよ
まだ金利が高かったから余計にね
残債=資産価値
残債<資産価値となれば、もしもの時に手放しても借金だけは残らずに済むからね

7: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:09:44.76 ID:pEvA0W4X
不動産屋は儲かりまくり

72: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 18:30:25.25 ID:mc1UhNKj
>>7
一番あくどい業界だよ
住処という必要不可欠なものを高嶺の花とみなして高額で売り付けるんだからな

9: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:10:23.63 ID:lMnqv82Q
空き家増加が加速

118: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 19:33:57.61 ID:DaXGsEWa
>>9
他の空き家にすむことになるから
空き家の総数は変化ないかも

10: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:13:29.48 ID:XFsm/i4U
国民がどんなに疲弊して苦しんでもオリンピックは開らかられる。
それがキチガイ安倍菅オリンピックww

13: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:15:37.96 ID:HyOYzjiL
38歳。なんでその後の人生で何千万円もの借金を抱えて生きにゃならんのよ。

17: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:18:17.30 ID:tL0QVDG6

>>13
結婚し子供ができるかその前提であれば、資産形成を行うことは合理的

ただし限界まで組んで、子供の学区や進学先等を考慮して購入すべきで、安易に家賃が勿体ないだとか、
大家も受けられるのがしゃくだという程度で組むものではない

15: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:16:36.38 ID:2J/bI7Fw
新築はこれから輸入材料の値上がりで総費用額が上がるので
中古を買う人が増えるらしい
任意売却でも高く売れる時代が来るかも

16: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:17:03.51 ID:k/fx8OPr
コロナ初期から言われてたけど
実際は値上がり最高値更新中なんだよね
全部記者の作文です。

84: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 18:40:51.86 ID:ITsSSYL4
>>16
あれ統計操作だぞ

163: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 20:25:25.08 ID:Xfu1Hg/C
>>84
年単位で見ると値上がりしてるのはガチ
地方だが、15年前に買った新築物件(最上階)とほぼ同条件(の中層階新築)とで
後者が600万も高くなっててびっくりした

18: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:19:18.96 ID:3BgByxrB
このご時世に35年ローンとか組む度胸が凄いわ
まあ買うときはもう盲目になってるんだろうけど

21: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:21:20.35 ID:xirBQtpc
家は足枷
足枷が欲しい人はどうぞ

22: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:22:43.74 ID:GasUk9b7
返せないなら粛々と売ればいいだろ

23: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:24:16.96 ID:tL0QVDG6
住宅ローンが大変なご家庭は、返済猶予が終わったら、とりま売りに出すという名目で金利のみの支払いを半年以上を銀行にお願いするのがいいだろう
その際はなるべく高値で出すこと
その間は必死に金を作って残すこと
売れませんでしたすんませんして、そこからローン継続するか考えるしかない

24: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:25:56.68 ID:I49vXcQe
な 家賃払ってる方がよかっただろ?

25: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:26:53.81 ID:GasUk9b7
>>24
人によってはな
どちらがいいかなんて決まってない

26: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:30:31.62 ID:9RtXJJiZ
35年ローンはまず悪いローン
だと認識しないとな

27: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:34:16.70 ID:5WYem+qk
クソみたいな地方の新築一軒家でさえ4000万はするからな。

69: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 18:28:06.51 ID:bvFjna+i
>>27
うちの4LDK、2軒買えるわ
快速停車駅から徒歩7分
数年前購入

28: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:34:21.76 ID:F8UYYSJ2
1つ聞きたいんだけどローンがあっても売却できるもんなの?

35: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:40:48.91 ID:tL0QVDG6

>>28
それを任意処分という
売却代金で住宅ローンの返済をすることを条件とする

任意売却とは競売開始決定後にその競売開始決定を取り下げて貰い対象不動産を売却することを言う
よく混同される

36: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 17:42:16.98 ID:0GKOOSMG
大体困るのは35年払いで設定してる馬鹿だろ
60歳までに支払える設計で家買えなかったら買うな

215: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 21:43:57.56 ID:7u0LCVHT
>>36
普通長く借りて、生活に合わせて短く返すもんだろう
ホントに35年もかけて返すはずないじゃん

61: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 18:04:01.04 ID:8Jup4w0c
なんで返せないんだよ
仮に失業しても失業保険あるし、5年くらいは無職でもローン払えるくらい貯金あるやろ

202: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 21:16:44.86 ID:r0jNlrds
>>61
ねーよ。世間知らずは消えろ

64: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 18:16:47.05 ID:iZ+FVbKS
住宅ローンは団信加入させられてるだろ
第一契約者が亡くなれば団信が肩代わりしてくれるから嫁子供には家は残って借金は残らない
なぜ死を選ばないのか?

67: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 18:25:52.44 ID:5J6xu4cA
>>64
一歩間違うと、事故物件になったり
鉄道会社から賠償を求められる状況に…

66: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 18:25:29.51 ID:tL0QVDG6
よく読んだら日経のくせして物件を売却してローン精算に充てる任意売却などの対応を迫られるとか書いてるな
やはり任意売却と任意処分を混同している

110: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 19:22:25.55 ID:gJDN48R9
地方公務員はコロナといえばすべての残業が認められるので一月残業手当が120万円以上
それが12か月以上続いているので一括返済が主流だそうです。

325: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 08:29:07.76 ID:gosv+akG
>>110
キチガイかな?

130: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 19:53:01.56 ID:40QJYTqn
本当は家売っても借金が残るのが異常

148: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 20:12:50.42 ID:Fa1/IElH
まあ売れる立地なら良いけど、郊外でバス15分とかなら悲惨だな
破産しかない

195: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 21:08:00.12 ID:axuPSWA6
ローン払えなくなるような収入って次はどんな所住むの?
家賃数万のオンボロアパート?

196: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 21:10:28.92 ID:KjojH8UW
>>195
事故物件

211: 名刺は切らしておりまして 2021/07/11(日) 21:32:39.11 ID:L0MvnP9k
住宅ローンが1000万以上残ってる奴限定で
新コロナ減税で還付plz

256: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 00:26:53.84 ID:pCp6zM1a
将来自分の仕事がなくなるかもしれないのに
なんで35年のローンなんて組めるかね
とんでもないハイリスクを受け入れる割には
生命保険は入るんだよね笑

272: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 03:58:56.19 ID:zy6RTqc6
ローン払えないつって
家処分して賃貸に移ってた奴いたけど
それってローン地獄が家賃地獄になっただけじゃんと思った
アホが家持つとこうなるんだから
素直に実家にいりゃいいのに

273: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 04:45:18.55 ID:rwKfY1Mg

>>272
家のローンや固定資産税、修繕費月々10万だったところを
月5万の賃貸にいったらそれは別にいいんじゃね?

家売った金で家のローン全返済できてたらの話やけどな

255: 名刺は切らしておりまして 2021/07/12(月) 00:21:05.13 ID:rVHFaH5e
な?賃貸最強だろ

管理人からひと言

コロナではないけど、過去にローン破産しかけて胃に穴あくかと思った

引用元

【社会】住宅ローン 返せない コロナ禍で収入急減、広がる任意売却 [田杉山脈★]
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